買二手屋發現壁癌問題

房東：草莓

發表時間：2021-04-20

我於今年一月二日交屋的，交屋時房間天花版看起來是好的，爾後在5-6月間發現房間天花板發生壁癌（這一塊上方也是房間，並無管線經過），仲介（住商不動產）有請宅急修的店長來看，懷疑是樓上廁所漏水，卻因上樓時對方廁所是乾的，而不敢直說對方漏水（我爸及叔叔是做水泥的，二位也認為是樓上廁所地板防水沒做好而滲漏，並不是管線的問題），而樓上住戶有說，廁所旁的一面牆腳因壁癌嚴重，他有挖掉重做防水。想詢問事項如下：一、如果是前屋主原本就知道有壁癌，卻找油漆工人補土上漆遜L去，爾後在房屋現況說明書上未告知，是否涉及隱瞞及詐欺？二、仲介有半年的漏水保固，我於半年內即有告知漏水情況，如果仲介找水電僅將有壁癌的地方做防水處理，爾後再重覆發生，是否同樣可請仲介或前屋主處理？三、承上問題，漏水就像是走迷宮，前面走不通就會從左邊漏，左邊走不通就會從右邊漏，如果補好的地方ok了，卻又從ok的地方週邊發生壁癌，是否同樣可請仲介或前屋主處理？四、我是否可拒絕仲介及前屋主僅處理壁癌，而去要求他們一定要找出漏水的地方或原因才施行修繕？他們會不會反過來說是我不修的？五、樓上屋主不太配合，按門鈴經常沒人開門，留電話也不理，如果我想再請其他專門抓漏的人去看，對方是否可以因為之前已經勘查過了而拒絕我再次勘查的要求？...已更新項目:p.s 不要貼長串的法條，法條我有去看過了，除非你的說明需法條引用，請引用一小段後加以說明。謝謝。


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