想買租屋處，屋齡10幾年，但有壁癌、滲水，請達人估價

想買租屋處，屋齡10幾年，但有壁癌、滲水，請達人估價 目前所居住的是透天厝，總共有四樓，每一層樓都有嚴重的壁癌，三樓會滲水到二樓，而當做一樓客廳、二樓曙U、三樓雜物間的那間格局是梯形，不夠四方外牆磁磚無明顯剝落以樓層來看，一層樓約有30坪的空間可以運用基本上五年前進住時，內部只有隔間，白色牆壁與瓷磚地板沒有其他裝潢我現在的狀況傾向於承租到期後(還有2年租約)直接向屋主用現況購屋的方式買下來除了屋主允野~，我想請專業人士幫我評估以上這樣的狀況在台中地區靠近太平，仲介商最低價格可以估到多少錢？最高價格又是多少呢？如果去除掉需要他們處理的壁癌、滲水是否可以再扣掉一些施工費呢？因為打算之後再做翻修，所以雖然問題嚴重，但日後還是會處理因此想先打聽價格屋主曾經有提過要賣500~600萬這方面我就真的很沒有概念了還請大大們詳細為我解答。謝謝∼...:TO　KJ:想買房子並不是就只為了拿來投資租房子租怕了找房子找怕了能夠早一點定下來並沒有什麼不好ㄚ想這樣做的重點只是因為我們都對這裡的環境很熟悉了所以也想找找看，有沒有很好的方法可以不讓自己賠本又可以有一個保障... 2:TO　KK:我會朝您說的方向詢問仲介商只是您說這樣的地段，基本價賣500萬不貴那這樣是屋齡方面也有算入考量嗎？我家右側是一條水溝，只要是靠近水溝的那一面，都有壁癌但約可用一個三層櫃擋住這樣...