我家天花板全都壁癌提民事訴訟

我家天花板全都壁癌提民事訴訟 我住家是在7樓.我的天花板全都是壁癌.油漆也都全都掉下來.那我有找樓上的房東處理.可是他完全不理.只說了上法院他也不怕.我連溝通得機會都沒有.他8樓是租給房客.那我有進去看.發現連他們的牆壁都是壁癌.連地板都潮濕.因為我天花板的上面剛好是他洗衣機的位置.他洗衣機後面也全都積水.所以我推斷他防水層因為壞掉了.我實在很不想走上法院.因為我只希望可以跟人家好好談.可是打給房東他又說你在打來試試看.讓我不知道該如何.因為目前房子要租要賣都沒辦法.請問我只有房東的身分證字號和名子跟電話.我沒有地址.地址留的都是租給房客的住址.那我要寄存証信函給他不知道他的住址.我可以寄給房客請他轉達給房東知道嗎.還是說我可以連存證信函都不用寄.直接向法院提告.因為他已經知道漏水的事情了.只是不理.那我民事方面必須要以哪個法條向他提告.因為我以前只有提出過小額訴訟.簡單的說明.這個適合小額訴訟嗎.因為我的租金不高一個月才7000.我只希望他幫我房子天花板給復原.和賠償到修繕完成的這段時間無法租給房客的租金.還有接下來法院的鑑定費...已更新項目:還有我向法院提出訴訟的時候地址也可以填租給房客的住址嗎.由房客轉達給房東知道.因為樓上房東他每個月都要過去收租