桃園中古屋發現滲水 房價可以再殺多少?--贈20點

桃園中古屋發現滲水 房價可以再殺多少?--贈20點 桃園 大廈6-7年 一間12樓的二手屋 內已附裝潢 內含窗型冷氣2台/ 大樓熱水器/ 瓦斯爐/ L型沙發 /歐式嶽鉦�/一張雙人床 坪數38坪含公設 仲介開價420萬 無停車位聽仲介說空屋半年了 因為屋主也很喜歡自己的裝潢 所以價錢一直降不下來雖有一段時間 看起來還不錯 聽仲介說應該380萬一定會成交 經過仲介1星期要約 已降至375萬 我想再下殺大樓住戶提供 資訊: (91年)買420萬,涵車位(機械),裝潢.家電,扣除這些,房子本身總價才8萬多,最近有鄰居買一坪才8萬5左右...之後買的成屋大約是９萬左右之前去看時 就有發現主臥室的冷氣口(之前的冷氣好像拆走了)右下方有小壁癌朋友說可能是冷氣口重新用塑膠板封的不夠密實　下雨才會滲入牆壁　建議我們若是買下　要將洞口封死　改裝分離式冷氣　應該就不會滲水了我昨天又去看了一次（經過連日大雨過後）發現冷氣孔右下方及左方可以看見牆壁有一大片１０－３０公分左右的水漬區　壁癌處也有白色結晶體釋出同面牆壁的另一間房間的窗台下方牆壁　也可隱約見到釵h細小水流痕仲介說可能是空屋未整理　連日大雨多多少少窗台積水造成的朋友也發現屋主似乎之前也有將牆壁的裂痕處　填補過上漆（可能是９２１造成的吧）我一回來就一直執著於那些缺點　我也很喜歡那間房子．．．我要不要買呢？　如果買的話　可以再下殺多少錢？　之後的維修費用又需另支多少？喔∼∼∼好苦惱　請大家給我一些意見　　謝謝．．．．...:目前以我的預算355去談 加上仲介費一共362也叫仲介保證屋主需將壁面維修後再交屋.....屋主只降到370 仲介說談談看是否那仲介費補貼差價以成孕璈�....現在仍在談判中