關於大樓管理委員會的問題

房東：巫興元

發表時間：2021-04-20

請問~1.管理委員會一定要有主委、財委、監委？既然不得一人兼任二職，缺監委行嗎？2.那些事情一定要開區分所有權人會議才行？是修改住戶規約才需要嗎？3.區分所有權人會議要三分之二以上人數出席，出席比例四分之三以上同意，這樣沒錯吧。4.擔任主委、財委、監委須具備那些條件？5.大樓原先就設有置物櫃(每戶都有)，現在壞掉想重做，但是大樓沒經費，請大家共同分擔，要出錢又有住戶反對，可以重建後以收取費用才能使用的方式嗎？或有其他方法請提供參考。6.重作櫃子這種工程，還需要開區分所有權人會議才能決定嗎？廠商估價80000元。7.鐵門壞掉要換，鎖也順便換了，再跟住戶收取高金額鑰鎖的費用，用來補鐵門的工程費，這樣合法嗎？本大樓半數以上都是租給他人的，房東要不是在國外就是不敢留通訊地址，好野人也真是怕，開會或催繳管理費通知都不知道要寄到哪裡，問題很多感謝回答~ ...


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