買賣房屋之相關流程與支出

買賣房屋之相關流程與支出 我想要接手鄰居的房子,因為不會透過仲介,所以想要知道相關流程與支出?請問:1. 相關支出項目有哪些? (越細越好! 如: 代書費, 過戶費, 保險費......)2. 上述項目中, 一般而言, 買方與賣方各會負擔哪些?3. 因為以前沒有購屋經驗, 所以流程亦不太懂...... 談好價錢後就該去找代書嗎? 其他都交給他就行了嗎??4. 因為鄰居房屋沒有附車位, 我已準備在附近另外購買, 所以貸款一定是分開辦理囉!?5. 單車位也可以請銀行幫忙鑑價嗎?6. 一般來說, 銀行鑑價應較為保守, 舉例來說: 成交一千萬的房子, 銀行當時鑑價可能只有800萬, 若我直接向此銀行貸款, 銀行說 可貸七成, 我能貸到的錢是700萬還是560萬呢?7. 新買的房子裝潢部份, 我只想做全屋木地板, 以及氣密窗+鐵門, 另外還有全屋粉刷, 若是這樣的程度, 我要分別找廠商來做, 還 是全包給一個設計師比較省? (因為聽說設計師能拿到比較好 的價錢...)8. 其他應注意事項?煩請房屋達人賜教,感恩啊~~...