購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？

房東：黃舒婷

發表時間：2021-04-21

我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。...


黃舒婷購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。...	黃舒婷購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。...	黃舒婷購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。...	黃舒婷購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。...	黃舒婷購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。...
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購屋含裝潢一起貸款，裝潢稅金問題？我購屋時配合建商的設計師含裝潢一起貸款買屋也就是房價555萬+裝潢66萬=總房價621萬的方式和銀行貸款。 (如果都不算頭期款的話)而建商對我的合約即：房價555萬，並在最後一頁註明：本戶裝潢費用另增66萬元整。但建商對銀行的合約是總房價：621萬。所以，當交屋後，銀行會直接撥款621萬給建商，而建商再撥款給設計公司。目前還沒對保，也沒交屋。但已經和設計師簽約完畢，合約上的工程款價錢是53萬，另外附註含冷氣13萬元整，總金額66萬元整。當時沒有特別說明價格有無含稅，合約上也沒註明，因為我們都沒想到有這塊問題要討論。不過設計師把合約送去給建商時，建商告知要設計公司開發票給建商於是設計師很緊張的打電話給我說，我要負擔那5%的稅金!總之，就像抬面上是建商直接承攬裝潢的工程。所以建商要撥款給設計師時，需要對方開立發票才能撥款。但私底下是設計師直接對應我們，建商不必負任何責任，由設計公司提供裝潢的保固。請問，1)設計師開發票的對象是建商，我負擔那5%的稅金是否合理？2)若不合理，我應該朝什麼方向去爭取？該向建商？還是設計師？3)購屋是否需要建商開立發票給我？(合約並未註明)。當時和建商的合約是分土地333萬和房屋222萬共2份，聽說僅有房屋部份的合約才要開發票。那，建商應該開222萬+裝潢66萬金額給我，還是僅有222萬？4)若建商不需要開裝潢部份的發票給我，那麼建商報所得的依據是什麼呢？這樣有漏報稅之問題嗎？問題很複雜，好像牽扯到很多問題~好頭痛希望了解這一塊的大大們可以給我個建議及提示~非常感謝。... 你的瀏覽器竟然不支援 iframe ?!