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急! 老房子打除裝潢木板隔間及牆所需的費用

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房東:溫舒森
發表時間:2021-04-21
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請想有經驗的網友幫我看看以下的請款單,我有個二十幾年的房子透天二層樓,尤於是老房子想整理後出租一二樓,大小約28坪左右(地坪),實際建築面積約56坪,最近請姑丈幫忙清除所有裝潢木板隔間及牆,另外二樓陽台(約五六坪 搭三牆一屋頂)及一樓後面(約九坪 搭三牆一屋頂)的地方,搭酷K皮,原先姑丈告訴我清除裝潢及打掉牆的部份需花費15萬左右,結果出來的請款單,居然全部加總五十萬,其中我發現,有幾項是不合理的地方:第一次施工:1.土方清運: 我印象中需要打掉的地方,有二隻樓梯及二~三面的牆(每面高度大約為一般住宅高度 x 2m x 磚+水泥的一般厚度),有需要清運費花到$31,000嗎? 一台6.5噸重的不是只需要約$2,500~$3,000嗎? 那不就等於叫了十幾台車清運?2.木料清運: 這部份我也是覺得稍候不合理 但是勉強接受,畢竟我的隔間一二層也只有四間,每間約五六坪大小而已,不明白有花到$8,000塊的清運費嗎3.工資: 一天發薪$2400,現在景氣不是不好嗎? 一天$2400的工資也太高了吧! 而且打石和打裝潢及搬運工人工資都是相同嗎? 而且施工天數拖的非常的長,我只能說太相信所謂的自己人,沒有到場親自監工,如果針對施工天數太長這點,我有什麼辨法可以反駁我姑丈嗎? 因為就打掉裝潢及牆再加上搬運清除,有需要花到59工嗎?4.電動器材耗損: 這耗損需要我負擔嗎? 不是應該自行吸收嗎?第一次施工 一樓裝潢及磚造打除土方清運 10,000+5,000+6,000= $21,000木料清運 3,500+1,500+3,000 $8,000工資 37工x $2400 = $88,800錏花板製鐵梯材 $16,300ST小門 1個 $3,300 $3,300ST小門封材 $2,650電動器材耗損 3 工 $7,200鋁門修改 $11,000瓦斯管更新工料 $2,900修理天井工料 $2,800雜項 五金 $6,990 $170,9402. 第二次施工板模 支撐材:這個是我需要支付的嗎? 不是應該自行吸收嗎?機械耗損: 耗損不是應該也是由施工的人負擔嗎? 為什麼跟我請款? 耗損請款計算的標準是什麼?雜項 五金: 我只有拆除的部份,有什麼地方還需要用的五金嗎?第二次施工 二樓裝潢 磚造打除 鋼構 灌水泥泵浦車 整平工資 $15,000水泥 14M $1900 $26,600工資 22工 $2400 $52,800二樓後鋼構材(鐵皮) $47,920土方清運 $10,000板模 支撐材 $3,450 管製鐵梯 $4,850機械耗損 $4,800雜項 五金 $2,330 $167,750還有第三次施的部份,礙於篇幅字數限制無法表列,費用約17萬左右,另外請教有經驗的網友 如果拆除衛浴(二道牆),衛浴大小約一坪半到二坪,大約需要花到幾工呢?第麻煩有經驗的網友們能提供給我您們寶貴的經驗,讓我參考,因為我覺得要支付到51萬真的是有點誇張,但是由於是卡在自己親人,還是需要溝通,希望網友們能告知以上有什麼不合理的地方,讓我跟我姑丈溝通能有個概念,不至於花這麼多的冤枉費…. 先謝謝大家的幫忙!!...