大樓樓頂防水防漏工程保固十年真的很難嗎?

大樓樓頂防水防漏工程保固十年真的很難嗎? 大樓樓頂防水防漏工程保固十年真的很難嗎?要花不少錢,如果無法保固十年,我們對住戶如何交代?高雄市生活皇家大樓頂樓全面翻修防水防漏工程招標公告一. 廠商資格:（1）從事防水防漏及土木工程專業、具備開業5年以上之公司執照（2）營利事業登記證之營業項目須與工程所需之專業內容相符（3）持有最近一年之完稅證明（4）曾經承攬高樓層社區頂樓防水工程，附實績文件（5）優良工程實績、無工程違約、無工安事件記錄（6）公司施作人員須具備丙級防水證照和乙級泥水匠證照。二. 工程投標須知請向總幹事索取。三. 施工面積大約400坪,採用全面刨除法、全面翻修。四、完工後廠商必須提出十年保固書(重大天災及人禍除外),並開立保固本票(公司及負責人各一張)。五. 以上登記日期自即日起至今(101)年7月3日止。 生活皇家大樓 101年6月8日地址:高雄市鼓山區大順一路939號(龍德路口)電話:(07)555-3419 聯絡人: 宿總幹事...已更新項目:感謝weng ( 專家5 級 )先生的提醒,我們準備採用的施工法是全面刨除,依標準程序逐層覆豪黎蘛h,防水材料暫定為「全聚?」,目前手上僅有參考用的施工規範,內容請看https://skydrive.live.com/redir?resid=1ECABC8C2799...謝謝!2 個已更新項目:我們大樓計有8棟,兩百多戶,住戶不可能同意在屋頂酷K皮屋的方式!3 個已更新項目:非常感謝weng ( 專家5 級)先生的指導!我們的工程顧問確實尚未參與審核施工規範,skydrive上貼的參考資料只是其他廠商提供的!真是抱歉!我們5月初才找到工程顧問,詳細規劃還要等他整合廠商已送來的書面提案後才能做初步定稿。這件工程已經拖了6個月,委員會戒慎恐懼,寧願不做也不能做錯,幸好有您這樣的專家願意花時間來指正我們,減少了釵h委員會犯錯的可能性!謝謝!...4 個已更新項目:感謝小yy ( 碩士級 1 級 )先生的寶貴意見,關於保固金的問題,我們早就替廠商考慮到了,我們不收現金,而是代之以保固本票(本票上可註明僅限該工程保固用),這樣廠商不用擔心要積壓工程款10%的資金,我們也得到保障!5 個已更新項目:weng( 專家 5 級 )先生的意見真是超級專業!我們綜合多位專家的看法後決定採用全面刨除的方式,但還不知道在RC結構部份應該如何補縫,補完之後該做幾層防水?最上層是否仍應舖上磁磚?謝謝!...6 個已更新項目:剛剛才看到「johnny ( 實習生3 級)」先生的3次補充回答!(以前沒在Yahoo知識發問過,不知道Yahoo對於補充回答從未發信通知發問者!)真是既感慚楔S充滿感激!您讓我們增加了釵h相關的專業資訊,太寶貴了!7 個已更新項目:我打算建議管委會採用「不好意思」先生的卓見:先做一棟試試看,這樣應該可以降低失敗悔恨的風險!8 個已更新項目:丙級防水證照資訊有兩則:1-104證照中心 - 行政院勞委會中部辦公室 - 丙級營建防水 http://www.104certify.com.tw/cfdocs/edu/certify/ce...2-行政院勞委會營建防水丙級技術士證照樣式範本 | 宜修網 http://mrwta.fixy.com.tw/node/3759 個已更新項目:我們會設法盡快取得工程顧問的初步規劃,「weng ( 專家5 級)」先生的意思是屆時(可能會超過一周)再PO到知識+ 首頁> 社會人文> 藝術> 建築→「發表文章」的區域嗎?謝謝!10 個已更新項目:其實我們的工程顧問原先只是等著幫忙審核廠商送來的資料,目前尚未直接參與這個case!11 個已更新項目:感謝「johnny」大師(築居易˙建築及室內裝修工程公司)不厭其煩,花這麼多時間來詳細指正,我們會設法遵照您提示的步驟來改進!12 個已更新項目:這裡有「全聚?(Spray Polyurea Elastomer)」和「聚氨酯(PU)」的比較表,http://tw.myblog.yahoo.com/tch365/article?mid=2020...兩者好像有極大差異!?13 個已更新項目:感謝「企鵝 ( 研究生1 級)」先生!可是我找不到「機架企鵝」的網站或部落格,可否提供給我們?