如何找房子翻修統包班底

如何找房子翻修統包班底 我們有小小投資房子 之前的房子都有固定班底在施作 因為越來越過份想換掉作到後面都偷工減料 價錢增加 而且工程進度都沒作到那邊 都請款超過很多房子後面漏水 很多小細節 越作越薩篪芘� 比方大門進去 電燈開關裝在門後方 我們也給它很多方便 沒在定書上契約 一般驗收房子都要壓尾款 我們全給清 另外還借它錢...更過份的是房子施工完成 出問題都不處理現在想找價錢 可以壓底 長期合作 不打算找設計師的團隊因為價錢很貴找土水師父也能設計很好格局 據了解外面收費訂金收30%,分四期30%,30%,30%,10% (保證房子一年)我們也是吃過虧 之前給人家試作 也是拿一堆很好看房子照片 (不知那複製照片)結果房子水管都沒裝 用木工裝潢趕_來 一開始訂金就拿10幾萬 外面統包都訂金就一開始要拿30%會不會太多? 而且都還沒動工 想請問去那邊可以找到好一點的統包 我有在591 奇魔拍賣看過 不過拿的訂金都滿高的 現在也有去建材行詢問 總之還是怕翻修統包 成品作出來 不是我們想要的施工技術 無從參考請問有何管道找到好的師傅統包工程目前小弟正在學習 因為是自己母親在投資需要真心能解答與幫忙的人回覆，必回贈點數，感謝謝謝...已更新項目:我們原本的班底 並不是設計師 只是土水師父 只不過它以前作過設計師房子 大約會設計我們沒打書上契約 都雙方口頭信用的 我們給錢也是一次給近%50的錢 沒在壓它尾款 而且報價錢全部給清楚 統包就是土水師父 還多次借錢 我們也是借它跟這位土水師父合作約快20間房子 我們都睜一隻眼閉一隻眼 都讓它方便 是後面越作越無法接受 才想要另外找個班底 重點我們不想找設計師 房子給設計師作 利潤壓的很底 我們錢砸下去跟本作白工 而且我們房子都賣很便宜 所以多次投資客還買我們房在轉賣...2 個已更新項目:而且土水師父作出來的房子 隔間種種不比設計師差 我覺的給設計師作是比較有保障比較專業 可是而外請設計師又多一筆費用 直接給土水師父統包像我們原本班底就是土水師父 有固定水電師父跟它合作 作出來賣相很不錯3 個已更新項目:謝謝大家 小弟是北部 所以中南部業者可能沒辦法 共合作過2位統包都是作過設計師房子 自己出來作 一位是裝潢師 一為是土水師 裝潢師因為請非法勞工出事情 之後連絡不上 而這位土水師 (因為房子賣出去有賺錢 我們都抱者很感恩的心 放手都給它管) 房子都沒動工我們都先給它一半 還沒作完工錢早付清 事後還借幾十萬 每次都挖東牆補西牆 這邊資金不足就挖我們這的錢 所以我們才想找個班底 至於樓下某位網友說 土水師或是水電師來統包 一定不專業不比設計師專業 我覺的見人見智 像我們這土水師房子翻修那麼多間 看久也知道水電大約怎做...4 個已更新項目:而且問建材行是要找跟它們購買土水師父統包 並不是找建材 建材是賣料 問它有什麼用5 個已更新項目:我的想法是這樣土水師父或(木工水電師)的統包 +自己施工+監工+規劃+設計設計師+規劃+設計+發包+監工=多一筆設計師費用現在我們想換班底原因很多 像我說的偷料 我們一間透間原先要作紅磚可是確給我們作白磚我們給的價錢可是紅磚 也是打馬虎眼想說算了 賣相好就好 可是屋頂要作採光罩也沒作(曬衣) 穿梭管也少裝 嚴重偷料 不然只要不是太嚴重偷料 也得過且過況且我們一次買3間房子 一個班底跟本有時做不來像去建材行找老闆問 當然是要問常跟它購買材料的統包師父 怎可能叫建材行去施工?...6 個已更新項目:大砲 謝謝你的解答你說的 紅磚/白磚 一坪紅磚你發多少?當初估價有說明要作什麼東西 價錢都說好了 也表明要作紅磚 如果價錢不合可以不接阿 言下之意好像我們房子做完錢少給 讓班底資金不足而且這班底我們配合很久 不然怎配合好幾間房子 我這邊發問 我很清楚統包是不上網 電腦可能不會用 我的目地是要詢問那邊可以找到統包班底可以比價的 說實在要網路找隨便打統包翻修也找的到你說的 想投資賺錢.靠的是頭腦/人脈/積極/用心 所以我現在正在跟我家人學在我看來你說的我不能認同 你說以上那些有什麼用? 最重要是資金 (當然上面那些都要學)說句難聽點 有錢不怕找不到人做 不需要姿態穡獄繵�...