浴室漏水問題處理

浴室漏水問題處理 想請教對浴室漏水問題的專家或有處理經驗的人:屋況說明:30年屋齡五層樓舊公寓(一層一戶)，我住四樓，五年前購入，先前的屋主有先裝潢過，浴室是乾溼分離無浴缸。原由:五年前購入這間公寓時，住了快一年時，樓下三樓住戶(一位六十歲獨居婦人，在此住二十多年)，跟我說，我們浴室漏水害她浴室的天花板滴水，叫我要找人來修理順便還要粉刷她的天花板，前後請住五樓的做土水的老師傅、我朋友(從事廠房水電)、二家防漏工程公司來看過，都說沒什麼大問題，因為沒看到滴水及水漬，建議我們這只是老房子常有的問題油漆粉刷就好了，但三樓住戶不接受此說法，堅持要我們修理，她說她剛搬進來住時，二樓及三樓的浴室都有發霉、漏水的情況，所以二樓及三樓浴室都重新粉刷，她三樓還接明管，堅持是我們的地板漏水，前後至調委會二次，第三次因我沒接到通知，當時調委會打電話給我說，我沒立刻過去，她要去法院告我，結果後來她至法院提告，在法庭時我向法官說明她對我找的師傅的說法皆不滿意，故後來法官說要現場察看，並請她找防漏公司一同察看，察看結果，她的省電燈泡裡有一半的水，防漏公司說是我們熱水管漏水，流到她的燈罩才流進燈泡裡面。所以後來就請防漏公司來檢測(用打氣的方式，說有漏氣因是管路有縫)，結果整個浴室地板開挖，在地板與牆壁的接處，說熱水管的彎頭要換，後來換了彎頭及加強地板防水層，花了我三萬元，保固三年。今年二月時晚上八點多，三樓的就帶了一個人說是之前防漏公司的老板，按門鈴說要看我家的浴室，因為她的浴室又漏水了，這次是浴室的門邊，結果那老板又說是我們熱水管的問題，我就說，你們上次也說是熱水管的問題都修過了，也還在三年的保固期，那老板說開挖後若是之前問題沒修好就免費維修，若不是就要我們付費。 我母親覺得三樓一直無理取鬧，其他鄰居又說三樓精神有問題，叫我們不用理他，一樓鄰居也說他們浴室也有漏水，他們是覺得老房子了，就不太理會也不想向二樓反應，我們四樓天花板亦有漏水，五樓也說是舊房子問題，每一個人只會叫我不要理會三樓，不過三樓住戶又四處說，如果我不處理就又要去法院告我。所以我想請問各位抓(防)漏專家或法律專家以及有處理這方面問題經驗的大大們，可否提供我解決之道，我快被煩死了，三樓的沒在上班，我平常要上班，回家還要照顧六個月大的小孩，實在沒這個心力處理。...