大型住商混合社區伸縮縫漏水該如何處理?

大型住商混合社區伸縮縫漏水該如何處理? 我們社區是住商混合社區 有500多戶 屬大型社區一樓是商家店面 二樓以上是住家 所以中庭花園位於二樓 由於中庭面積很大所以設有伸縮縫...問題來了...現在只要下雨 一樓商家就飽受淹水之苦水從伸縮縫滲出 ...下大雨時(夏季西北雨)就像是傳說中的 外面下大雨 裡面下小雨有時候還會出現"瀑布"......(夠誇張了吧)請問:如果我自己想做維修該從何做起我要處理的部分長度約30米 寬度約20公分 深度因為有覆貌咿狴H無法丈量需要使用哪些材料?施工方法以及順序?還有所需的費用大概多少?我本身有一點建築基礎 一般家庭修繕還難不倒我 所以我想自己處理自家店面上方的漏水情形※因為社區委員會遲遲不肯通過漏水維修的案子 所以想自己弄比較快...:TO房屋整修達人:已經有做不鏽鋼導水溝槽了 但是因漏水嚴重 所以溢滿出來又因為一樓被中庭所覆� 所以排水設施嚴重不足 倒致淹水...~"~該怎麼辦? 2:漏水修繕工程的案子遲早會通過 因為我們是社區財務委員只是有少數樓上住戶委員從中作梗 所以遲遲無法順利過關已經協調中 盼早日通過對外發標.. 3:TO mini:非常感謝您的建議..您說的沒錯 我就是一樓的商家之一 每當下雨 這問題就一直困擾著我們所以才會想要盡快改善...原則上花圃是確定無法動工架高了(因為是水泥砌成的...而且是種樹不是花草)至於積水問題應當可以輕鬆解決(我等哪一天雨較大的時候上去看看)應該會採用排水溝方式將水引導至排水設施位置因為是約30年的國宅 所以比較擔心滲透漏水的問題 所以...如果解決積水就能排除問題 那麼將是一樓店家的一大福音要是各種方式都還無法解決....~"~那我只好......搬....殘念...