委託房屋仲介賣房子，會遇到什麼怪招呢？

委託房屋仲介賣房子，會遇到什麼怪招呢？ 請問委託房屋仲介賣房子，會遇到什麼怪招呢？我不要爬文（請詳述，如可以請舉例，謝謝）因常聽朋友抱怨，心中對仲介抱持不是樂觀想法。那賣房子是要自己賣還是找仲介？