房屋仲介糾紛

房屋仲介糾紛 因家庭因素導致要賣掉房子 朋友說要幫我賣我也答應了 某天他拿了一張紙叫我簽一簽 說開價可以賣920(覺得價錢不錯就簽了) 之後又拿出一張紙說我只能實拿700萬(天母1樓前後院30坪跟我說這是行情啦) 當下我就說這樣我考慮 隔天也告知他這樣我還是不賣了.也傳簡訊告知 隔一星期後經其他朋友介紹 想以8百多跟我購買 覺得價錢不錯 就口頭答應 事後告知幫我賣房子的朋友 他說我已經跟他有簽專任約 不得自售 要告我違約. 付他違約4%我說我當時已告知你我不賣了.他說我簽的就是專任約有法律效應.當初未何沒有告知?我想算了他都這麼說.我就說那我等約過了 我在自己賣或租人.他又說有法律追溯期 說約到期後半年內不准轉售 不然一樣違約 之後就處的不愉快.一直叫我回去把另一張底價也簽一簽 不然要寄存證信函給我.之後又在FB網路上連名帶姓 侮罵誹謗本人 請問有何解決之道?(這是一個出自對我盡心盡力 稱兄道弟的朋友叫我簽的什麼約!!!心寒)問題一:仲介人員簽訂合約時是否告知有一般約或專任約?問題二: 仲介未告知賣方任何注意事項 是否有仲介瑕疵?問題三:我只有簽專任約 另一張底價的合約未簽是否視同違約呢?問題四:合約到期後是否半年內不能轉賣呢?問題五:仲介兼朋友在網路上連名帶姓侮罵毀謗 他們公司是否也需附法律上的責任?問題六一般簽約法定有三天的審噹� 我口頭告知及傳簡訊 是否有法律效用?問題七:簽約至今已經一個多月 無廣告 無傳單 無買家看屋 是否可以去消基會撤銷他們的合約??問題繁多 煩請專業人士 各位大大幫忙 感恩!!...:看到各位大大的回覆 真的是非常感動~~害我們全家人為了我的事情提心吊膽 想說怎麼會有這樣吃人苟苟的朋友 差點700萬簽了約 這下真的會後悔一輩子 也對不起家人 超難過的!!