房屋買賣與仲介的糾紛

房屋買賣與仲介的糾紛 之前因賣房子所以到佈告欄張貼自售房屋紙張，可是每次貼每次都會被撕掉，之後就接到很多間仲介公司打來的電話要我們把房子給他們賣，當時同意給三間仲介公司賣，於是與他們簽房屋買賣同意書（並不是契約書）3個月，房子同意給多家仲介公司賣且屋主也可自己賣或租，過一個多月有人來說要租屋，於是我們電話告知仲介公司房子已租出請他們終止同意書，仲介公司也都同意要銷毀同意書。過沒多久租屋的人說想要把房子買下來，就在辦好房屋買賣及交易完成之後，其中一間仲介公司來電話說我們賣到他們客戶要我們賠償4％服務費，可是我們並不知道買方是他們客戶，當初他們帶客戶看屋時有請我們迴避也沒將買方資料給我們，且買方當初也未告知他是某仲介公司的客戶。後來仲介公司來找我們也說我們是第三者，要我們付2％服務費，可是我們不答應因為我們根本不知道買方是他們客戶，後來收到他們的存證信函，我們也去找消費者保護官，但有說類似我們這種情況的賣方都要賠償仲介公司。想請教懂法律的人教教我們該如何？這件事煩惱了很久也怕仲介會告上法院，因為仲介有說他們那裡有證據，我們只知道他有光碟片（但裡面內容是什麼不知道），在收到存證信函之前他有找我們跟買方要對質（因為買方很像跟仲介說他有跟我們說他是某仲介公司的客戶），當初我們也很配合但買方一直說有事不出面對質，另外，找我們要求賠償的仲介公司的人並不是當初來找我們的業務員，請問有差嗎？請懂法律的人教教我們該怎麼辦？感覺我們好像被仲介公司瞻@道。...:回小熊代辦：買方尚未搬進租屋處時，後來又來找我們說：他朋友說不如把房子買下來，可把租屋的錢拿來繳房貸，所以他才又跟我們說要把房子買下來。當初仲介帶客戶看房子時，請我們迴避，所以我們都不在現場。買方找的到人，只是說要對質的時候都不出面，另外，仲介要求我們賠償4％買方2％。感謝你的回答！... 2:回袁大頭：1.買方是透過仲介才得知賣屋資訊的，後來我們有問買方，他說他是仲介的客戶。2.我們與仲介簽的是同意書，並不是契約書（一般或專任），所以沒有條文。3.我們有電話告知仲介公司要解除同意書，他們也說要銷毀同意書，可是，有糾紛時所簽的同意書他們還有留著。4.仲介的要求是在於我們把房子賣給他們的客戶，還說買方的契約書有寫到賣方要付4％違約金，買方2％。問題是從頭到尾我們都不知道買方是仲介的客戶，房子過戶後卻要求我們需付4％違約金給仲介，感覺很過份，畢竟當初是仲介主動找我們的，並不是我們自己去找仲介公司的。感謝你的回答！...