遇到這樣的仲介我該怎麼辦?

遇到這樣的仲介我該怎麼辦? 我家第一次透過仲介買賣房子,一開始因為衝動下買了間房子後不甚滿意,付了仲介費10萬後,委託原仲介再出售,由仲介居中協調的結果是成交價700萬但因為售價低於當初買的成本所以仲介同意這次不收取仲介費,到了簽約時才發現,簽約價格為710萬,比當初仲介所說買方的願付價格多10萬,根據該仲介的說詞是,710萬是他們後來說服買方的價格,多出的10萬給他們當作仲介費,我家人想說先簽約,等成交後再談仲介費,之中我們並未以書面約定仲介費為10萬元,但其後又衍生出釵h問題導致我們未如期收款,也延遲交屋很長一段時間,所以我們跟仲介談只願付5萬仲介費,到了交屋時,有一筆尾款現金20萬因買方不能親自付款,所以委託該仲介去收錢後再轉交我方,沒想到仲介只付我們10萬元,扣了10萬的仲介費,買方因還積欠仲介費所以也無法跟他要回現金20萬,請問各位,遇到這種情形我們該怎麼辦呢?很明顯的,當初仲介與買方談妥的價格是710萬,再告知我們買方願付的價格是700萬,因為他們同意不收取我們仲介費,所以自己做了10萬的差價當作仲介費,合約上的成交價仍為710萬,我們實收只有700萬,這樣的情況合理嗎?假如當中交易沒有發生延遲付款的問題,或釦畯抴N會認賠了事,但因為當中發生很多問題導致我們損失更多,所以才跟仲介談只付他5萬元的仲介費,我們還是要實收705萬,沒想到仲介竟把尾款逕自扣了10萬元,我們實在是很生氣,在一般仲介制式的買賣合約書中記載買方及賣方應負擔2%及4%的仲介費那個條款當初並未刪除,請問在這種情況下若是尋求法律途徑我們還需要付到4%的仲介費嗎?謝謝各位........:謝謝三位的回應....是某十幾世紀不動產X投捷運加盟店....如果想知道跟我們接洽的仲介先生/小姐可以寄信給我.....我們是使用仲介制式的合約書..雖然買賣雙方的仲介費都不是按照2%及4%支付....但是制式合約中買方及賣方支付2%及4%仲介費那個條款並未刪除...關於仲介費的約定全部都是口頭的...都沒有任何書面記載....我現在才知道這樣很吃虧......真後悔莫及.......我只想知道假如我們想再找仲介談判或是尋求法律途徑...這樣子的情況我們站的住腳嗎?... 2:延遲交屋的原因是因為買方貸款貸不到的關係...