請問與仲介看屋買賣問題?

房東：冰雁

發表時間：2021-04-25

之前經由仲介帶看一間屋子蠻喜歡.後來出價仲介也請我們拿出斡旋金.有簽一份斡旋合約書(簽名的人是家人.也看過屋子.不是買屋人).但後來交易並未成�.於是在斡旋期限到之後仲介也將斡旋金退還給我們.由於對屋子還蠻喜歡.所以從鄰居那與屋主接洽上.與屋主詳談後發現他並無與仲介簽下任何合約.過程中也發現我們給仲介的斡旋金他從頭到尾都沒有跟屋主說.還跟屋主說我們都沒有付斡旋.然後我們請仲介去談的價格仲介卻對屋主少報ㄌ30萬.還一直游說我們再加價.(還好沒繼續加.不然真不知道要被他賺多少).再加上如果成交我們買方要付的2%服務費.想請問(1)像這樣如果我們和屋主私下成交.是否有違法地方或是該注意甚麼?(2)對於這種情形事後仲介還能索取服務費嗎?(3)這樣如果房屋辦過戶要過一段時間嗎?...:仲介沒有key.進出需要靠仲介電話連繫屋主約好時間才能進屋


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