房屋的所有權設定

房屋的所有權設定 請問房屋的所有權設定是指房子是小明的~但是把所有權設定給大明那這樣是不是就代表房子雖然是小明的~但也只是有明無實大明有權力把房子賣掉嗎~那設定有需要些什麼東西ㄋ...