房屋設定一胎雙方需要的資料

房屋設定一胎雙方需要的資料 我媽媽繼承我父親的房產 我怕她變賣脫產 所以要設定在我名下有300萬的一胎 請問我跟我母親需要準備那些資料跟証件:因我本身尚有卡債問題,是否有可保有該房產權利之方法?若做設定抵押權會被銀行扣押嗎?