房屋設定抵押後餘款的問題

房屋設定抵押後餘款的問題 如果說兒子名下有棟房子要提供給欠債的父親還債而被債務人拿去設定抵押了400萬而該房子的價值不會超過250萬那到時剩下的150萬是要原先債權人父親負責就好還是連兒子都一同負擔?目前看到的資料有說只要父親負責的也有說兩者皆要負責的還是說要以建屋謄本(土地謄本)上面寫的而定?(因為設定是債權人拿去用的)如果是依照建屋謄本 那是要如何判定?? 感謝!!...