房屋設定該注意哪些方面？

房屋設定該注意哪些方面？ 朋友跟我借錢，說要拿房屋在銀行做設定做抵押品,我對設定不了解,請問我應該注意哪方面的事項？有哪些細節需要注意的？麻煩大家幫我解答