因債務把房屋設定給別人

因債務把房屋設定給別人 10年前向友人借貸100萬房屋抵押設定他為第2債權人 再這期間一直沒有能力環他錢 不過房屋卻交他租給他人使用 租金他取走 每月約13500 今天我已有能力要和他處理這債務 順便要求他到時圖銷設定 可是以他收取ㄉ租金已遠超過我當初借ㄉ錢 而今我想以50萬解決這問題 他堅持不要 不知這該怎處理 乳果再100萬環他 那他收取ㄉ利息也太高ㄌ吧 這樣他是否有重利之嫌ㄋ 麻煩知道怎組李ㄉ告知 謝謝...