拿到地契等於解除房屋設定

拿到地契等於解除房屋設定 我爸爸因為開公司的關係把房子拿去設定，這幾年我媽媽吵著要把房子拿回來，所以我爸爸就說公司欠銀行的錢都還清了就拿房子地契權狀回來說已經解除設定了，我覺得很奇怪這房子是我媽媽的名子，難道解除設定不用本人去簽甚麼文件之類的嗎???怎麼他說解除就解除.....我很怕我爸騙我媽或是我爸爸被別人騙.... ...