房屋土地抵押設定還可以作買賣嗎?

房屋土地抵押設定還可以作買賣嗎? 如題:因家父將土地房子拿去銀行抵押設定貸款，這樣還可以作買賣嗎?已更新項目:因房地皆已拿去抵押貸款...那現在說要過戶給兒子有什麼意義?過戶=繼承嗎?還是贈與?