房屋設定想要塗消...並無借貸事實

房屋設定想要塗消...並無借貸事實 房屋設定給朋友..當初只是因為怕自己遇到事情賣掉房屋而做的設定..並沒有真的有金錢上的借代...當然也沒有借款票據..現在要塗消..但是朋友不願意..我該如何做呢???現在是對方在付房貸...要塗消會不會因為誰在付款而受限??跟這些有關系嗎?