房屋貸款及保人問題

房東：黃亮淑

發表時間：2021-04-25

情況:我太太於3年前幫我岳母做房貸保人.當時我太太年收入不約30萬上下(服務業).房屋買價總額530萬.頭期款100萬.跟合作金庫貸430萬20年期.每月繳2萬5房貸.目前已繳3年.我有以下問題要請教各位先進~1:我岳母目前想把房子賣出.可能對象是A(我太太的兄弟~舅子)B託仲介出售.在這2種情形之一是否買賣一但成交.我太太保人身份是否得以解除.2:上述房屋出售.又牽涉價差問題.目前已繳90萬房貸約略還欠合庫340萬(430-90).是否代表若售價>=340萬我太太則會因此產生債務.相反的若售價<=340萬.則有連帶保證人之責3:房屋買賣.賣方是否可半轉貸.或是有其他方案?4:我太太目前想跟合庫要當初房貸.作保相關資料.我太太該怎麼做好釐清情況(因當時不懂事.也不知做保人嚴重性).或是房屋也不一定需買賣.我太太保人可解除??最近為了這事都心神不定~我跟我太太(當初糊裡糊塗)是最近才知道的............


黃亮淑房屋貸款及保人問題情況:我太太於3年前幫我岳母做房貸保人.當時我太太年收入不約30萬上下(服務業).房屋買價總額530萬.頭期款100萬.跟合作金庫貸430萬20年期.每月繳2萬5房貸.目前已繳3年.我有以下問題要請教各位先進~1:我岳母目前想把房子賣出.可能對象是A(我太太的兄弟~舅子)B託仲介出售.在這2種情形之一是否買賣一但成交.我太太保人身份是否得以解除.2:上述房屋出售.又牽涉價差問題.目前已繳90萬房貸約略還欠合庫340萬(430-90).是否代表若售價>=340萬我太太則會因此產生債務.相反的若售價<=340萬.則有連帶保證人之責3:房屋買賣.賣方是否可半轉貸.或是有其他方案?4:我太太目前想跟合庫要當初房貸.作保相關資料.我太太該怎麼做好釐清情況(因當時不懂事.也不知做保人嚴重性).或是房屋也不一定需買賣.我太太保人可解除??最近為了這事都心神不定~我跟我太太(當初糊裡糊塗)是最近才知道的............	黃亮淑房屋貸款及保人問題情況:我太太於3年前幫我岳母做房貸保人.當時我太太年收入不約30萬上下(服務業).房屋買價總額530萬.頭期款100萬.跟合作金庫貸430萬20年期.每月繳2萬5房貸.目前已繳3年.我有以下問題要請教各位先進~1:我岳母目前想把房子賣出.可能對象是A(我太太的兄弟~舅子)B託仲介出售.在這2種情形之一是否買賣一但成交.我太太保人身份是否得以解除.2:上述房屋出售.又牽涉價差問題.目前已繳90萬房貸約略還欠合庫340萬(430-90).是否代表若售價>=340萬我太太則會因此產生債務.相反的若售價<=340萬.則有連帶保證人之責3:房屋買賣.賣方是否可半轉貸.或是有其他方案?4:我太太目前想跟合庫要當初房貸.作保相關資料.我太太該怎麼做好釐清情況(因當時不懂事.也不知做保人嚴重性).或是房屋也不一定需買賣.我太太保人可解除??最近為了這事都心神不定~我跟我太太(當初糊裡糊塗)是最近才知道的............	黃亮淑房屋貸款及保人問題情況:我太太於3年前幫我岳母做房貸保人.當時我太太年收入不約30萬上下(服務業).房屋買價總額530萬.頭期款100萬.跟合作金庫貸430萬20年期.每月繳2萬5房貸.目前已繳3年.我有以下問題要請教各位先進~1:我岳母目前想把房子賣出.可能對象是A(我太太的兄弟~舅子)B託仲介出售.在這2種情形之一是否買賣一但成交.我太太保人身份是否得以解除.2:上述房屋出售.又牽涉價差問題.目前已繳90萬房貸約略還欠合庫340萬(430-90).是否代表若售價>=340萬我太太則會因此產生債務.相反的若售價<=340萬.則有連帶保證人之責3:房屋買賣.賣方是否可半轉貸.或是有其他方案?4:我太太目前想跟合庫要當初房貸.作保相關資料.我太太該怎麼做好釐清情況(因當時不懂事.也不知做保人嚴重性).或是房屋也不一定需買賣.我太太保人可解除??最近為了這事都心神不定~我跟我太太(當初糊裡糊塗)是最近才知道的............	黃亮淑房屋貸款及保人問題情況:我太太於3年前幫我岳母做房貸保人.當時我太太年收入不約30萬上下(服務業).房屋買價總額530萬.頭期款100萬.跟合作金庫貸430萬20年期.每月繳2萬5房貸.目前已繳3年.我有以下問題要請教各位先進~1:我岳母目前想把房子賣出.可能對象是A(我太太的兄弟~舅子)B託仲介出售.在這2種情形之一是否買賣一但成交.我太太保人身份是否得以解除.2:上述房屋出售.又牽涉價差問題.目前已繳90萬房貸約略還欠合庫340萬(430-90).是否代表若售價>=340萬我太太則會因此產生債務.相反的若售價<=340萬.則有連帶保證人之責3:房屋買賣.賣方是否可半轉貸.或是有其他方案?4:我太太目前想跟合庫要當初房貸.作保相關資料.我太太該怎麼做好釐清情況(因當時不懂事.也不知做保人嚴重性).或是房屋也不一定需買賣.我太太保人可解除??最近為了這事都心神不定~我跟我太太(當初糊裡糊塗)是最近才知道的............	黃亮淑房屋貸款及保人問題情況:我太太於3年前幫我岳母做房貸保人.當時我太太年收入不約30萬上下(服務業).房屋買價總額530萬.頭期款100萬.跟合作金庫貸430萬20年期.每月繳2萬5房貸.目前已繳3年.我有以下問題要請教各位先進~1:我岳母目前想把房子賣出.可能對象是A(我太太的兄弟~舅子)B託仲介出售.在這2種情形之一是否買賣一但成交.我太太保人身份是否得以解除.2:上述房屋出售.又牽涉價差問題.目前已繳90萬房貸約略還欠合庫340萬(430-90).是否代表若售價>=340萬我太太則會因此產生債務.相反的若售價<=340萬.則有連帶保證人之責3:房屋買賣.賣方是否可半轉貸.或是有其他方案?4:我太太目前想跟合庫要當初房貸.作保相關資料.我太太該怎麼做好釐清情況(因當時不懂事.也不知做保人嚴重性).或是房屋也不一定需買賣.我太太保人可解除??最近為了這事都心神不定~我跟我太太(當初糊裡糊塗)是最近才知道的............
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