房屋做抵押設定好嗎..

房屋做抵押設定好嗎.. 我想要貸一筆款..但因為有遲繳紀錄..所以要用房屋做抵押設定..這樣會對我的持有權有什麼影響嗎..或是設定了會造成什麼影響呢..