房屋價值與他項權利部有何關聯

房屋價值與他項權利部有何關聯 最近在土地與建物謄本常常看到擔保債權總金額:1.新台幣2.本金最高限額新台幣3.債權總額新台幣......等想請問房屋總值能跟新台幣最高限額劃上等號嗎???還有這些名詞能某解釋一下有什麼差別???...已更新項目:所以抵押擔保設定金額跟市場行情不會差很多嗎???那我房子能抵押多少金額上面的金額就是我房子以及附近房價目前的價值嗎???2 個已更新項目:最近在鑑價一間華夏住宅她的本金最高限額價值276萬元正但我去查附近的行情大約在220~268之間請達人幫忙解釋一下為何行情價跟最高限額有一段差距謝謝喔!!!