屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎?

房東：藍武謙

發表時間：2021-04-25

最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??...


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藍武謙屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎? 最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??...	藍武謙屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎? 最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??...	藍武謙屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎? 最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??...	藍武謙屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎? 最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??...	藍武謙屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎? 最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??...
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屋主有當保人,他的房子還可以過戶嗎? 最近要買房,跟屋主已經談好價錢,結果簽約前屋主告知他有當他親戚房貸的保人,但該親戚已過世而且財產繼承人已拋棄繼承,目前親戚的房貸尚未繳清(該屋主也尚未繳清欲出售之房屋的房貸,且他與親戚的房貸是在同一家銀行),所以屋主擔心銀行會找上他,並且不讓他的房子辦理塗銷登記,我的問題是1. 房仲要我們先簽約,他們才能拿合約去銀行看能不能辦理塗銷登記,如果銀行說可以塗銷,那是當場就可以拿到塗銷證明,房子就可以過戶了嗎?2. 我的貸款銀行說一定要看到房子已經過戶給我且設定給他們銀行,才會將貸款撥給我,那在辦理過戶期間銀行有沒有可能對屋主的房子進行假扣押?我要怎麼樣才能保障我的權益?目前房仲是說我們簽約金放在履保專戶,萬一房子不能辦理塗銷,買賣合約自動失效,但我們擔心會不會銀行答應塗銷了可是在辦理期間又對房子作出什麼動作?3. 我對塗銷跟過戶的流程還是不太清楚,銀行何時會給塗銷跟清償證明?是先塗銷再過戶還是先過戶再塗銷?4. 有沒有可能房子已經過戶給我,結果銀行不給辦理塗銷 (因為親戚的房貸沒有人還,而屋主的房屋原本設定給該銀行)? 那這樣我該怎麼辦呢??... 你的瀏覽器竟然不支援 iframe ?!