外婆將房屋過戶給外孫

外婆將房屋過戶給外孫 您好！請問我外婆要將房屋過戶給我(目前房屋尚有設定貸款未清)，因先前貸款利率過高，而我又具有優惠勞貸資格，想試著自己辦理，想知道程序及規定和任何手續費用，要如何節稅，敬請賜教，謝謝！