房屋預告登記後如果沒有申請人同意可以過戶嗎?

房屋預告登記後如果沒有申請人同意可以過戶嗎? 各位大大請問:房屋預告登記後如果沒有申請人同意可以過戶嗎?我同時做了抵押設定與預告登記,這樣是否可以保障我的債權權益,那房屋所有權人是否可以自己去圖銷預告登記的設定還是一定要由申請人去圖銷呢?謝謝...