法緒裡面關於民法的問題

法緒裡面關於民法的問題 下列何者必須登記才生效力？（A）買賣房屋 （B）設定抵押權 （C）借貸 （D）租賃 答案是（B）設定抵押權可是為什麼買賣房屋不需要登記？有人可以用白話一點解釋嗎？感激！！！