房貸的金額與設定的擔保金額不同

房貸的金額與設定的擔保金額不同 最近以房屋修繕貸款350萬而今天去代書那裡拿回所有權狀及設定的土地登記第一類謄本(影本)其中有一項是"擔保債權總金額"為420萬代書說幾乎所有銀行都是會在多兩成而還款還是350萬請問這是什麼原因呢?...