房屋過戶遇到問題

房東：林耀華

發表時間：2021-04-25

問我有辦理房屋過戶是夫轉妻，當初詢問稅捐處告知夫妻贈與不用繳稅，所以辦了之後只有一些規費，土增是真的贈與免稅，但契稅的部份竟然要繳??我想請問1.契稅是一定要繳的嗎??還是可以分批過戶就能不用繳到契稅，如果真的需要繳納，要如何才能繳到最低??2.我現在土增與契稅單都拿到了，如果想更改受贈人可以嗎??如果可以請問要如何辦??3.請問220萬的贈與免稅額是以土地的公告現值和房屋的評定價值計算，還是以市價??如果是以公告現值與評定價值未滿220萬是否就可一次過戶不用分批過戶??4.如果我想把受贈人改為子女，是需要繳到土增稅嗎??那子女未成年但有房貸的問題該如何處理 ??5.如果我有債務的問題，該如何讓子女與老婆拋棄繼承??...已更新項目:想另外請問如果購買房屋(不論新屋或中古屋、法拍屋)能夠自行設定土地和房屋的價格嗎??要如何設定??2 個已更新項目:李代書您好~請問如果過戶給子女~贈與稅的部份也是依照220萬計算嗎??就是以公告現值與評定價值計算嗎??還是有另外的計算方式??那如果沒有達到的話~是不是就不用繳到贈與稅>>


林耀華房屋過戶遇到問題問我有辦理房屋過戶是夫轉妻，當初詢問稅捐處告知夫妻贈與不用繳稅，所以辦了之後只有一些規費，土增是真的贈與免稅，但契稅的部份竟然要繳??我想請問1.契稅是一定要繳的嗎??還是可以分批過戶就能不用繳到契稅，如果真的需要繳納，要如何才能繳到最低??2.我現在土增與契稅單都拿到了，如果想更改受贈人可以嗎??如果可以請問要如何辦??3.請問220萬的贈與免稅額是以土地的公告現值和房屋的評定價值計算，還是以市價??如果是以公告現值與評定價值未滿220萬是否就可一次過戶不用分批過戶??4.如果我想把受贈人改為子女，是需要繳到土增稅嗎??那子女未成年但有房貸的問題該如何處理 ??5.如果我有債務的問題，該如何讓子女與老婆拋棄繼承??...已更新項目:想另外請問如果購買房屋(不論新屋或中古屋、法拍屋)能夠自行設定土地和房屋的價格嗎??要如何設定??2 個已更新項目:李代書您好~請問如果過戶給子女~贈與稅的部份也是依照220萬計算嗎??就是以公告現值與評定價值計算嗎??還是有另外的計算方式??那如果沒有達到的話~是不是就不用繳到贈與稅>>	林耀華房屋過戶遇到問題問我有辦理房屋過戶是夫轉妻，當初詢問稅捐處告知夫妻贈與不用繳稅，所以辦了之後只有一些規費，土增是真的贈與免稅，但契稅的部份竟然要繳??我想請問1.契稅是一定要繳的嗎??還是可以分批過戶就能不用繳到契稅，如果真的需要繳納，要如何才能繳到最低??2.我現在土增與契稅單都拿到了，如果想更改受贈人可以嗎??如果可以請問要如何辦??3.請問220萬的贈與免稅額是以土地的公告現值和房屋的評定價值計算，還是以市價??如果是以公告現值與評定價值未滿220萬是否就可一次過戶不用分批過戶??4.如果我想把受贈人改為子女，是需要繳到土增稅嗎??那子女未成年但有房貸的問題該如何處理 ??5.如果我有債務的問題，該如何讓子女與老婆拋棄繼承??...已更新項目:想另外請問如果購買房屋(不論新屋或中古屋、法拍屋)能夠自行設定土地和房屋的價格嗎??要如何設定??2 個已更新項目:李代書您好~請問如果過戶給子女~贈與稅的部份也是依照220萬計算嗎??就是以公告現值與評定價值計算嗎??還是有另外的計算方式??那如果沒有達到的話~是不是就不用繳到贈與稅>>	林耀華房屋過戶遇到問題問我有辦理房屋過戶是夫轉妻，當初詢問稅捐處告知夫妻贈與不用繳稅，所以辦了之後只有一些規費，土增是真的贈與免稅，但契稅的部份竟然要繳??我想請問1.契稅是一定要繳的嗎??還是可以分批過戶就能不用繳到契稅，如果真的需要繳納，要如何才能繳到最低??2.我現在土增與契稅單都拿到了，如果想更改受贈人可以嗎??如果可以請問要如何辦??3.請問220萬的贈與免稅額是以土地的公告現值和房屋的評定價值計算，還是以市價??如果是以公告現值與評定價值未滿220萬是否就可一次過戶不用分批過戶??4.如果我想把受贈人改為子女，是需要繳到土增稅嗎??那子女未成年但有房貸的問題該如何處理 ??5.如果我有債務的問題，該如何讓子女與老婆拋棄繼承??...已更新項目:想另外請問如果購買房屋(不論新屋或中古屋、法拍屋)能夠自行設定土地和房屋的價格嗎??要如何設定??2 個已更新項目:李代書您好~請問如果過戶給子女~贈與稅的部份也是依照220萬計算嗎??就是以公告現值與評定價值計算嗎??還是有另外的計算方式??那如果沒有達到的話~是不是就不用繳到贈與稅>>	林耀華房屋過戶遇到問題問我有辦理房屋過戶是夫轉妻，當初詢問稅捐處告知夫妻贈與不用繳稅，所以辦了之後只有一些規費，土增是真的贈與免稅，但契稅的部份竟然要繳??我想請問1.契稅是一定要繳的嗎??還是可以分批過戶就能不用繳到契稅，如果真的需要繳納，要如何才能繳到最低??2.我現在土增與契稅單都拿到了，如果想更改受贈人可以嗎??如果可以請問要如何辦??3.請問220萬的贈與免稅額是以土地的公告現值和房屋的評定價值計算，還是以市價??如果是以公告現值與評定價值未滿220萬是否就可一次過戶不用分批過戶??4.如果我想把受贈人改為子女，是需要繳到土增稅嗎??那子女未成年但有房貸的問題該如何處理 ??5.如果我有債務的問題，該如何讓子女與老婆拋棄繼承??...已更新項目:想另外請問如果購買房屋(不論新屋或中古屋、法拍屋)能夠自行設定土地和房屋的價格嗎??要如何設定??2 個已更新項目:李代書您好~請問如果過戶給子女~贈與稅的部份也是依照220萬計算嗎??就是以公告現值與評定價值計算嗎??還是有另外的計算方式??那如果沒有達到的話~是不是就不用繳到贈與稅>>	林耀華房屋過戶遇到問題問我有辦理房屋過戶是夫轉妻，當初詢問稅捐處告知夫妻贈與不用繳稅，所以辦了之後只有一些規費，土增是真的贈與免稅，但契稅的部份竟然要繳??我想請問1.契稅是一定要繳的嗎??還是可以分批過戶就能不用繳到契稅，如果真的需要繳納，要如何才能繳到最低??2.我現在土增與契稅單都拿到了，如果想更改受贈人可以嗎??如果可以請問要如何辦??3.請問220萬的贈與免稅額是以土地的公告現值和房屋的評定價值計算，還是以市價??如果是以公告現值與評定價值未滿220萬是否就可一次過戶不用分批過戶??4.如果我想把受贈人改為子女，是需要繳到土增稅嗎??那子女未成年但有房貸的問題該如何處理 ??5.如果我有債務的問題，該如何讓子女與老婆拋棄繼承??...已更新項目:想另外請問如果購買房屋(不論新屋或中古屋、法拍屋)能夠自行設定土地和房屋的價格嗎??要如何設定??2 個已更新項目:李代書您好~請問如果過戶給子女~贈與稅的部份也是依照220萬計算嗎??就是以公告現值與評定價值計算嗎??還是有另外的計算方式??那如果沒有達到的話~是不是就不用繳到贈與稅>>
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